Ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 làm cho nhu cầu giao dịch nhà đất trên toàn quốc giảm mạnh. Không chỉ lượng sản phẩm chào bán thấp, mà nhu cầu tìm kiếm BĐS cũng ghi nhận ở mức thấp nhất trong 3 năm trở lại đây.
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, riêng trong quý 1/2020, nhu cầu tìm kiếm BĐS trên toàn quốc sụt giảm nghiêm trọng. Cụ thể, so với cùng kỳ năm 2019 nhu cầu tìm mua nhà đất toàn quốc giảm 23%, lượng quan tâm thấp nhất trong 3 năm trở lại đây. Khu vực phía Nam, lượt tìm kiếm BĐS giảm gần 35%, trong khi miền Trung giảm đến 46%.
TP.HCM lần đầu tiên ghi nhận mức độ quan tâm tìm mua nhà đất giảm đến gần 25% chỉ sau một quý hoạt động. Trong các loại hình BĐS, đất nền và đất nền dự án có mức độ quan tâm thấp nhất thị trường, trong khi căn hộ tuy ghi nhận xu hướng giảm chung nhưng vẫn có những điểm khả quan ở các dự án trung cấp, bình dân. Nhu cầu tìm kiếm BĐS tại các thị trường trọng điểm khác như Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Dương, Đồng Nai và Long An đều có chung tình trạng với TP.HCM, lần lượt giảm từ 22-23% so với quý 4/2019.
Ngoài sự giảm mạnh của nhu cầu giao dịch, lượng sản phẩm rao bán trên thị trường cũng khan hiếm rất rõ. Số liệu nghiên cứu cho thấy, tổng lượng tin rao chào bán nhà đất trong quý vừa qua giảm đến 28% so với quý trước. Tại các thị trường giao dịch trọng điểm là TP.HCM, Bình Dương và Đà Nẵng, nguồn cung giảm mạnh với mức giảm từ 30-32%. Toàn khu vực phía Bắc trong 3 tháng đầu năm chỉ có 4 dự án mới chào bán, các tỉnh miền Trung có duy nhất 1 dự án ra hàng. Riêng khu vực phía Nam có nguồn cung nhiều nhất cả nước với gần 12 dự án, tuy nhiên hầu hết đều là dự án hiện hữu trước đó và tập trung ở các khu vực lân cận TP.HCM.
Bên cạnh việc giao dịch mua bán BĐS bị giảm nhiệt, hoạt động của các doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực nhà đất cũng gặp không ít khó khăn. Quý vừa qua, lượng doanh nghiệp BĐS thành lập mới trên toàn quốc giảm 12%. Số công ty BĐS phải ngưng hoạt động tăng 94% so với cùng kỳ năm 2019, lượng doanh nghiệp buộc phải giải thể tăng gần 69%. Tại các sàn môi giới, lượng giao dịch BĐS thành công trong quý 1 giảm gần 97%, nguồn hàng BĐS hiện hữu có thể tiến hành giao dịch tại các sàn hiện chỉ bằng 25% so với cùng kỳ năm trước.
Nhìn nhận về thị trường 3 tháng đầu năm 2020, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, lượng tìm kiếm BĐS có sự suy giảm trong tháng 3 và đầu tháng 4 nhưng đang phục hồi khá nhanh. Điều này biểu hiện rõ sự quan tâm của người tìm kiếm BĐS vẫn rất cao kể cả trong giai đoạn khó khăn vì dịch bệnh. Với nguồn cầu còn cao, các BĐS đáp ứng đúng nhu cầu chắc chắn vẫn có giao dịch và thực tế cũng đang diễn ra như vậy. Các chủ đầu tư và các công ty môi giới cần nắm bắt kịp thời các xu hướng tìm kiếm và quan tâm của người dùng để có chiến lược và nước đi đúng đắn.
Cùng với những điều trên, động thái khơi thông nguồn cung, hỗ trợ tài chính từ chính phủ sẽ giúp thị trường chào đón loạt dự án BĐS mới thuận lợi ra mắt trong thời gian tới.
